본 발명은 호텔 객실판매 및 운영시스템 및 방법에 관한 것이다. 호텔 객실판매 및 운영시스템은, 호텔, 레지던스의 복수개의 객실을 수분양자에게 분양 정보를 제공하기 위한 분양서버; 분양서버로부터 객실에 대한 분양정보를 입력받아, 호텔의 객실판매 및 운영을 위한 운영정보에 근거하여 수분양자별 객실판매 매출을 산출하여 객실별 매출산출결과를 제공하는 운영서버; 및 분양 서버 및 운영 서버에 연결되고, 원하는 객실을 분양받고 자신이 수분양한 객실에 대한 판매 및 운영정보와 매출산출결과를 요청하고 수신받는 운영 프로그램이 설치된 복수개의 수분양단말을 포함한다. 따라서, 본 발명은 객실별로 호텔을 분양하기 때문에 객실별 수분양자가 개인사업자가 되므로 많은 소상공인을 배출할 수 있는 효과가 있으며, 소액의 자본으로 안전하게 큰 부동산(호텔)에 투자할 수 있는 개인들의 투자처로 각광받을 수 있다.