본 발명은 시스템소프트웨어 및 운영관리 컴퓨팅 기술을 개시한다. 즉, 본 발명의 실시예에 따른 시설위탁 관리서비스 지원용 운영관리 시스템 및 그 구동방법은 실거주자 또는 실소유권자가 신청한 시설위탁 관리서비스에서 지원하는 서비스 항목을 확인해 서비스 항목에 따라 발생되는 집행 비용에 관한 입찰 견적 파일 혹은 기초 입력 견적 파일을 위탁 의뢰용 통신단말기에게 전달하여 위탁 의뢰용 통신단말기로 하여금 시설관리 및 위탁에 관한 권한위임 승인여부를 결정토록 도와준다.